Darf Der Vermieter Die Miete Erhöhen Wenn Der Partner Einzieht

Stell dir vor: Du hast endlich den Jackpot in der Liebe gelandet! Dein Herz tanzt Samba, die Wohnung ist aufgeräumt und du bereitest dich darauf vor, dein Leben mit deinem Lieblingsmenschen zu teilen. Romantik pur! Nur... da war doch was. Eine leise Stimme in deinem Hinterkopf flüstert: "Moment mal, was sagt eigentlich mein Vermieter dazu, wenn der/die Liebste jetzt einzieht?" Dürfen die dann einfach die Miete erhöhen?

Der Einzug des Glücks und die Frage der Fragen

Die gute Nachricht zuerst: Meistens ist das Ganze weniger dramatisch als befürchtet. Dein Vermieter darf nicht einfach so, aus reiner Willkür, die Miete hochsetzen, nur weil dein Partner/deine Partnerin mit Sack und Pack vor der Tür steht. Deutschland wäre ja auch kein Land der Romantiker, wenn das so einfach ginge, oder?

Aber, und jetzt kommt das große ABER, es gibt natürlich ein paar Dinge zu beachten. Es ist wie beim Backen: Manchmal braucht man einfach ein bisschen mehr Mehl, um den Kuchen perfekt zu machen. In diesem Fall ist das "Mehl" die Frage, ob du eine Informationspflicht hast.

Mitteilungspflicht – Reden ist Silber, Schweigen ist Miete?

Ja, du musst deinem Vermieter in der Regel mitteilen, dass eine weitere Person in deine Wohnung einzieht. Das ist keine Frage der Höflichkeit (obwohl das natürlich auch nicht schadet!), sondern eine rechtliche Verpflichtung. Stell dir vor, du würdest heimlich eine ganze Fußballmannschaft einquartieren – irgendwann würde es auffallen, und dann gibt es Ärger.

Aber keine Panik! Die Mitteilungspflicht bedeutet nicht automatisch eine Mieterhöhung. Dein Vermieter hat nämlich nur dann das Recht, die Miete zu erhöhen, wenn durch den Einzug zusätzliche Betriebskosten entstehen. Denk an Wasserverbrauch, Müllabfuhr usw. – je mehr Leute, desto mehr Müll, desto mehr Kosten. Klingt logisch, oder?

Allerdings muss der Vermieter diese Mehrkosten auch nachweisen können. Er kann nicht einfach willkürlich eine Summe festlegen. Da muss schon eine nachvollziehbare Rechnung her.

Wenn die Wohnung zu klein wird – und der Vermieter zum Architekten

Ein anderer Fall, der eine Mieterhöhung rechtfertigen könnte, ist, wenn durch den Einzug deines Partners/deiner Partnerin die Wohnung überbelegt ist. Das ist aber eher selten der Fall und hängt stark von der Größe der Wohnung und der Anzahl der bereits dort lebenden Personen ab. Wenn du in einem 20-Quadratmeter-Apartment mit zwei Kindern lebst und dann noch dein Freund einzieht, könnte es eng werden. Aber in einer geräumigen Dreizimmerwohnung sollte das kein Problem sein.

Und was ist, wenn der Vermieter plötzlich auf die Idee kommt, das Treppenhaus neu zu streichen oder einen schicken neuen Fahrradständer im Hof aufzustellen, nur weil jetzt eine Person mehr im Haus wohnt? Auch hier gilt: Diese Kosten müssen allgemein anfallen und dürfen nicht speziell durch den Einzug deines Partners verursacht worden sein. Ein neuer Anstrich kommt ja schließlich allen Mietern zugute.

Merke: Eine Mieterhöhung muss immer begründet und nachvollziehbar sein. Dein Vermieter kann nicht einfach aus dem Bauch heraus entscheiden, dass du jetzt mehr zahlen musst.

Was tun, wenn der Vermieter plötzlich auf stur schaltet?

Sollte dein Vermieter trotz allem versuchen, unberechtigt die Miete zu erhöhen, gibt es verschiedene Möglichkeiten, sich zu wehren. Zunächst einmal solltest du das Gespräch suchen und versuchen, die Situation in Ruhe zu klären. Manchmal hilft es schon, dem Vermieter die Rechtslage zu erklären und ihm zu zeigen, dass du dich informiert hast.

Wenn das nicht hilft, kannst du dich an einen Mieterverein oder einen Rechtsanwalt für Mietrecht wenden. Diese können dich beraten und dir helfen, deine Rechte durchzusetzen. Keine Sorge, du bist nicht allein!

Das Happy End – Liebe ist stärker als jede Mieterhöhung

Letztendlich ist der Einzug deines Partners/deiner Partnerin ein wunderschönes Ereignis, das nicht durch unnötigen Streit mit dem Vermieter getrübt werden sollte. Mit ein bisschen Wissen und guter Kommunikation lassen sich die meisten Probleme lösen. Und selbst wenn es doch zu einer Mieterhöhung kommt, ist das oft nur ein kleiner Preis für das große Glück, das du mit deinem Liebsten/deiner Liebsten teilen kannst. Denk daran: Liebe ist unbezahlbar! Und im Zweifelsfall könnt ihr ja gemeinsam die zusätzlichen Kosten stemmen. Hauptsache, ihr seid zusammen!

Und vielleicht überrascht dich dein Vermieter ja auch positiv. Vielleicht freut er sich sogar für dich und wünscht euch alles Gute für die gemeinsame Zukunft. Manchmal sind Vermieter ja auch nur Menschen... mit einem Herz für die Liebe! Und wer weiß, vielleicht gibt's ja auch noch ein kleines Einzugsgeschenk vom Vermieter. Man darf ja noch träumen dürfen! In diesem Sinne: Viel Glück und viel Spaß beim Zusammenziehen!