Nebenkostenabrechnung Steuererklärung Wo Eintragen Elster 2021

Hallo liebe reiselustige Freunde! Ich bin's, eure Lisa, und heute tauchen wir in ein Thema ein, das vielleicht nicht gerade nach Abenteuer und Urlaubsfeeling klingt, aber für alle, die länger in Deutschland bleiben oder hier sogar arbeiten, unglaublich wichtig ist: die Nebenkostenabrechnung und ihre Auswirkungen auf eure Steuererklärung. Ja, ich weiß, Steuererklärungen sind nicht jedermanns Lieblingsbeschäftigung, aber glaubt mir, mit ein paar Tricks und Kniffen könnt ihr euch so einiges an Geld zurückholen! Und wer freut sich nicht über ein Extra-Budget für den nächsten Trip?

Ich erinnere mich noch gut an mein erstes Jahr in Berlin. Begeistert von der pulsierenden Stadt, den unzähligen Cafés und den endlosen Möglichkeiten, vergaß ich fast alles andere. Bis dann die ominöse Nebenkostenabrechnung ins Haus flatterte. Puh! Da wurde mir klar, dass es in Deutschland nicht nur um Currywurst und Club Mate geht, sondern auch um Themen wie Heizung, Wasser und Müllabfuhr. Aber keine Panik, ich habe mich da durchgekämpft und teile nun meine Erfahrungen mit euch, damit ihr nicht die gleichen Fehler macht wie ich!

Die Nebenkostenabrechnung – Dein Schlüssel zur Steuererstattung

Was ist eigentlich diese Nebenkostenabrechnung? Kurz gesagt: Es ist eine jährliche Aufstellung eurer Vermieter, die die tatsächlichen Kosten für Betriebskosten wie Heizung, Wasser, Müllabfuhr, Hausmeister und Co. mit euren Vorauszahlungen verrechnet. Habt ihr zu wenig bezahlt, müsst ihr nachzahlen. Habt ihr zu viel bezahlt, bekommt ihr Geld zurück. Und genau hier wird es interessant für eure Steuererklärung!

Die gute Nachricht ist: Einige Positionen in eurer Nebenkostenabrechnung könnt ihr steuerlich geltend machen. Das bedeutet, dass ihr sie von eurem zu versteuernden Einkommen abziehen könnt, wodurch sich eure Steuerlast verringert. Klingt gut, oder?

Welche Kosten kann ich absetzen?

Grundsätzlich könnt ihr alle haushaltsnahen Dienstleistungen und Handwerkerleistungen, die in eurer Nebenkostenabrechnung enthalten sind, in eurer Steuererklärung angeben. Dazu gehören zum Beispiel:

• Hausmeisterkosten: Lohnkosten für den Hausmeister, der sich um die Reinigung des Treppenhauses, die Gartenpflege oder kleine Reparaturen kümmert.
• Reinigungskosten: Kosten für die Reinigung des Treppenhauses oder anderer Gemeinschaftsflächen.
• Gartenpflege: Kosten für die Pflege des Gartens, sofern dieser zum Mietobjekt gehört.
• Schneebeseitigung: Kosten für die Beseitigung von Schnee und Eis auf Gehwegen und Zufahrten.
• Wartung von Heizungsanlagen und Aufzügen: Lohnkosten für die Wartung dieser Anlagen.
• Handwerkerleistungen: Reparaturen, die von Handwerkern durchgeführt wurden (z.B. Reparatur eines tropfenden Wasserhahns).

Wichtig: Es können nur die Lohnkosten der Handwerkerleistungen und haushaltsnahen Dienstleistungen abgesetzt werden, nicht die Materialkosten! Achtet also darauf, dass die Lohnkosten in eurer Nebenkostenabrechnung separat ausgewiesen sind. Wenn nicht, fragt bei eurem Vermieter nach einer detaillierten Aufschlüsselung.

ELSTER 2021: Wo trage ich die Nebenkosten ein?

Okay, jetzt wird es etwas technischer, aber keine Sorge, ich führe euch Schritt für Schritt durch den ELSTER-Dschungel. ELSTER ist das Online-Portal der deutschen Finanzverwaltung, über das ihr eure Steuererklärung elektronisch einreichen könnt.

Für das Steuerjahr 2021 müsst ihr eure Nebenkosten in der Anlage "Haushaltsnahe Aufwendungen" eintragen. Diese Anlage findet ihr in ELSTER unter dem Reiter "Formulare".

Hier eine detaillierte Anleitung, wo genau ihr die Kosten eintragen müsst:

1. Anlage "Haushaltsnahe Aufwendungen" öffnen: Sucht in ELSTER nach dem Formular "Anlage Haushaltsnahe Aufwendungen".
2. Zeile 4: Hier tragt ihr die Summe der haushaltsnahen Dienstleistungen ein. Denkt daran, nur die Lohnkosten anzugeben! Also die Kosten für Hausmeister, Reinigung, Gartenpflege und Schneebeseitigung.
3. Zeile 7: Hier tragt ihr die Summe der Handwerkerleistungen ein. Auch hier gilt: Nur die Lohnkosten!

Wichtig: Ihr müsst die Kosten für haushaltsnahe Dienstleistungen und Handwerkerleistungen nicht einzeln auflisten. Es reicht, wenn ihr die jeweiligen Summen in die entsprechenden Zeilen eintragt. Bewahrt aber eure Nebenkostenabrechnung gut auf, denn das Finanzamt kann sie zur Überprüfung anfordern!

Ein Beispiel zur Veranschaulichung:

Nehmen wir an, in eurer Nebenkostenabrechnung für 2021 sind folgende Posten enthalten:

• Hausmeister: 300 € (Lohnkosten)
• Reinigung Treppenhaus: 150 € (Lohnkosten)
• Reparatur Wasserhahn: 80 € (Lohnkosten)
• Material für Reparatur Wasserhahn: 20 € (Materialkosten)

Dann würdet ihr in ELSTER folgendes eintragen:

• Anlage "Haushaltsnahe Aufwendungen", Zeile 4: 450 € (300 € Hausmeister + 150 € Reinigung)
• Anlage "Haushaltsnahe Aufwendungen", Zeile 7: 80 € (Reparatur Wasserhahn, nur Lohnkosten!)

Merke: Die 20 € für das Material des Wasserhahns dürft ihr nicht absetzen!

Zusätzliche Tipps und Tricks

Hier noch ein paar nützliche Tipps, die euch die Steuererklärung erleichtern können:

• Frühzeitig anfangen: Fangt am besten frühzeitig mit eurer Steuererklärung an, damit ihr genügend Zeit habt, alle Unterlagen zusammenzusuchen und euch mit ELSTER vertraut zu machen.
• Belege sammeln: Sammelt alle relevanten Belege, wie zum Beispiel eure Nebenkostenabrechnung, Handwerkerrechnungen und andere Nachweise.
• ELSTER-Software nutzen: ELSTER bietet eine kostenlose Software an, die euch bei der Erstellung eurer Steuererklärung unterstützt. Sie führt euch Schritt für Schritt durch die einzelnen Formulare und hilft euch, Fehler zu vermeiden.
• Hilfe in Anspruch nehmen: Wenn ihr euch unsicher seid, scheut euch nicht, professionelle Hilfe in Anspruch zu nehmen. Ein Steuerberater kann euch bei der Erstellung eurer Steuererklärung unterstützen und euch helfen, alle Steuervorteile auszuschöpfen. Es gibt auch Lohnsteuerhilfevereine, die euch gegen einen geringen Beitrag bei der Steuererklärung helfen.

Achtung: Diese Informationen dienen nur als allgemeine Orientierung und ersetzen keine individuelle Steuerberatung. Im Zweifelsfall solltet ihr euch immer von einem Steuerberater beraten lassen.

Fazit: Die Mühe lohnt sich!

Ich weiß, das Thema Steuern ist nicht gerade aufregend, aber es ist wichtig, sich damit auseinanderzusetzen. Mit den richtigen Informationen und ein wenig Geduld könnt ihr euch so einiges an Geld zurückholen und euch vielleicht sogar einen kleinen Urlaub gönnen! Und wer weiß, vielleicht trefft ihr mich ja dann irgendwo auf der Welt, wo wir gemeinsam neue Abenteuer erleben können! Bis dahin, viel Erfolg bei eurer Steuererklärung!

Und denkt daran: Die Nebenkostenabrechnung ist euer Freund, nicht euer Feind! Sie ist der Schlüssel zu einer möglichen Steuererstattung und damit zu mehr Geld in eurer Reisekasse. Also ran an die Unterlagen und los geht's! Ich drücke euch die Daumen!

Eure Lisa