Antrag Auf Erteilung Eines Wohnberechtigungsscheins

Antrag auf Erteilung eines Wohnberechtigungsscheins: Ein umfassender Überblick

Der Wohnberechtigungsschein (WBS), auch bekannt als Berechtigungsschein für eine Sozialwohnung, ist ein amtliches Dokument, das einkommensschwächeren Bürgern in Deutschland den Zugang zu geförderten Wohnungen (Sozialwohnungen) ermöglicht. Dieser Artikel bietet einen detaillierten Überblick über den Antragsprozess, die erforderlichen Dokumente, Einkommensgrenzen und andere wichtige Aspekte im Zusammenhang mit dem WBS.

Wer kann einen Wohnberechtigungsschein beantragen?

Die Berechtigung zum Erhalt eines WBS ist an bestimmte Voraussetzungen geknüpft. Die wichtigsten Kriterien sind:

• Deutscher Staatsbürger oder Bürger eines EU-Mitgliedsstaates oder eines anderen Staates mit Aufenthaltsrecht in Deutschland.
• Einhaltung der vorgegebenen Einkommensgrenzen. Diese Grenzen variieren je nach Bundesland und Anzahl der Haushaltsangehörigen.
• Wohnsitz in der jeweiligen Gemeinde oder Stadt, in der der Antrag gestellt wird.

Es ist wichtig zu beachten, dass auch Personen mit Behinderungen oder Familien mit Kindern oft prioritär behandelt werden können. Die genauen Kriterien sind jedoch von den jeweiligen landesrechtlichen Bestimmungen abhängig.

Antragsprozess im Detail

Der Antragsprozess für einen WBS ist relativ unkompliziert, erfordert jedoch sorgfältige Vorbereitung und die Bereitstellung aller notwendigen Dokumente. Die folgenden Schritte sind in der Regel erforderlich:

1. Antragsformular besorgen: Das Antragsformular kann in der Regel online von der Webseite der zuständigen Behörde (Wohnungsamt, Bürgeramt oder ähnliche Stellen) heruntergeladen oder persönlich abgeholt werden.
2. Antragsformular ausfüllen: Das Formular muss vollständig und korrekt ausgefüllt werden. Hierbei sind Angaben zur Person, zum Einkommen, zum Wohnsitz und zur Haushaltszusammensetzung erforderlich.
3. Erforderliche Dokumente zusammenstellen: Die folgenden Dokumente werden in der Regel benötigt:
   • Personalausweis oder Reisepass (mit Meldebescheinigung).
   • Einkommensnachweise (Gehaltsabrechnungen, Rentenbescheide, Bescheide über Arbeitslosengeld, etc.) der letzten drei Monate.
   • Mietvertrag oder Nachweis über die aktuelle Wohnsituation.
   • Heiratsurkunde (falls zutreffend).
   • Geburtsurkunden der Kinder (falls zutreffend).
   • Schwerbehindertenausweis (falls zutreffend).
   • Nachweis über Unterhaltszahlungen (falls zutreffend).
   • Weitere Dokumente, die von der Behörde im Einzelfall angefordert werden können.
4. Antrag einreichen: Der ausgefüllte Antrag und die erforderlichen Dokumente müssen bei der zuständigen Behörde eingereicht werden. Dies kann in der Regel persönlich, per Post oder in einigen Fällen auch online erfolgen.
5. Bearbeitungszeit abwarten: Die Bearbeitungszeit kann je nach Behörde und Auslastung variieren. Es ist ratsam, sich frühzeitig um den Antrag zu kümmern.

Einkommensgrenzen für den WBS

Die Einkommensgrenzen für den Erhalt eines WBS sind gesetzlich festgelegt und variieren je nach Bundesland und Anzahl der Haushaltsangehörigen. Die genauen Grenzen sind in den jeweiligen Landeswohnraumförderungsgesetzen (LWoFG) geregelt. Hier einige Beispiele (Stand: 2024 - die Werte können sich ändern!):

Achtung: Die hier genannten Einkommensgrenzen dienen nur als Beispiele und sind unbedingt mit den aktuell gültigen Werten des jeweiligen Bundeslandes abzugleichen! Informieren Sie sich immer bei der zuständigen Behörde!

• Nordrhein-Westfalen (NRW): Die Einkommensgrenze für einen Einpersonenhaushalt liegt bei ca. 20.540 Euro brutto jährlich. Für einen Zweipersonenhaushalt erhöht sich die Grenze auf ca. 24.800 Euro brutto jährlich. Für jede weitere Person im Haushalt erhöht sich die Grenze um einen bestimmten Betrag.
• Berlin: Die Einkommensgrenze für einen Einpersonenhaushalt liegt bei ca. 16.800 Euro netto jährlich. Für einen Zweipersonenhaushalt erhöht sich die Grenze auf ca. 25.200 Euro netto jährlich.
• Bayern: Die Einkommensgrenze für einen Einpersonenhaushalt liegt bei ca. 18.000 Euro netto jährlich. Für einen Zweipersonenhaushalt erhöht sich die Grenze auf ca. 27.000 Euro netto jährlich.

Wichtig: Bei der Berechnung des Einkommens werden bestimmte Freibeträge berücksichtigt, z.B. für Kinder oder Schwerbehinderungen. Auch Unterhaltszahlungen können das anrechenbare Einkommen reduzieren. Es ist ratsam, sich individuell beraten zu lassen.

Arten von Wohnberechtigungsscheinen

Es gibt verschiedene Arten von Wohnberechtigungsscheinen, die sich in ihrer Gültigkeit und den damit verbundenen Rechten unterscheiden:

• Allgemeiner Wohnberechtigungsschein: Dieser berechtigt zum Bezug jeder geförderten Wohnung im jeweiligen Bundesland, die für die entsprechende Haushaltsgröße geeignet ist.
• Besonderer Wohnberechtigungsschein: Dieser kann an bestimmte Wohnungen oder Wohngebiete gebunden sein. Er wird oft für spezielle Zielgruppen ausgestellt, z.B. für ältere Menschen oder Menschen mit Behinderungen.
• Dringlichkeitsschein: Dieser wird in besonderen Härtefällen ausgestellt, z.B. bei Obdachlosigkeit oder drohendem Wohnungsverlust. Er ermöglicht eine prioritäre Behandlung bei der Wohnungsvermittlung.

Gültigkeit und Verlängerung des WBS

Ein Wohnberechtigungsschein ist in der Regel ein Jahr gültig. Nach Ablauf der Gültigkeit kann ein neuer Antrag gestellt werden, sofern die Voraussetzungen weiterhin erfüllt sind. Die Verlängerung erfolgt in der Regel durch erneute Vorlage der erforderlichen Dokumente.

Wo kann ich einen WBS beantragen?

Der Antrag auf einen Wohnberechtigungsschein kann bei den folgenden Stellen gestellt werden:

• Wohnungsamt der Gemeinde oder Stadt.
• Bürgeramt der Gemeinde oder Stadt.
• Landratsamt (in einigen Landkreisen).
• Online-Portale (in einigen Bundesländern).

Es ist ratsam, sich vorab bei der zuständigen Behörde über die genauen Öffnungszeiten, die erforderlichen Dokumente und den Ablauf des Antragsverfahrens zu informieren.

Rechtliche Grundlagen

Die rechtlichen Grundlagen für den Wohnberechtigungsschein sind im Wohnraumförderungsgesetz (WoFG) des Bundes und in den jeweiligen Landeswohnraumförderungsgesetzen (LWoFG) der Bundesländer verankert. Diese Gesetze regeln die Voraussetzungen für den Erhalt eines WBS, die Einkommensgrenzen und die Art der geförderten Wohnungen.

Tipps für den Antrag

Um den Antragsprozess zu beschleunigen und Fehler zu vermeiden, sollten Sie die folgenden Tipps beachten:

• Sorgfältige Vorbereitung: Sammeln Sie alle erforderlichen Dokumente im Voraus und füllen Sie das Antragsformular vollständig und korrekt aus.
• Fristen beachten: Beachten Sie die Gültigkeitsdauer des WBS und stellen Sie rechtzeitig einen neuen Antrag, falls erforderlich.
• Beratung in Anspruch nehmen: Nutzen Sie die Beratungsangebote der zuständigen Behörden oder von Mietervereinen.
• Nachfragen: Scheuen Sie sich nicht, bei Unklarheiten oder Fragen bei der zuständigen Behörde nachzufragen.

Fazit

Der Wohnberechtigungsschein ist ein wichtiges Instrument zur Förderung von bezahlbarem Wohnraum für einkommensschwächerte Bürger. Der Antragsprozess ist zwar mit etwas Aufwand verbunden, kann sich aber lohnen, um Zugang zu einer geförderten Wohnung zu erhalten. Eine sorgfältige Vorbereitung und die Einhaltung der erforderlichen Schritte sind entscheidend für einen erfolgreichen Antrag.