Jemanden Im Eigenen Haus Anmelden Kosten

Die Anmeldung einer Person im eigenen Haus in Deutschland, oft auch als „Wohnungsgeberbestätigung“ bezeichnet, ist ein administrativer Akt, der sowohl Rechte als auch Pflichten für den Wohnungsgeber (Vermieter oder Eigentümer) und den Wohnungsnehmer (Mieter oder Bewohner) mit sich bringt. Oftmals herrscht Unsicherheit über die Frage, ob für diese Anmeldung Kosten entstehen. Dieser Artikel beleuchtet die Thematik eingehend, untersucht die rechtlichen Grundlagen und die potenziellen finanziellen Aspekte.

Die Wohnungsgeberbestätigung: Eine Notwendigkeit ohne Gebühren

Das Meldewesen in Deutschland ist durch das Bundesmeldegesetz (BMG) geregelt. Dieses Gesetz schreibt vor, dass sich Personen, die in eine neue Wohnung einziehen, innerhalb von zwei Wochen nach Einzug bei der zuständigen Meldebehörde anmelden müssen. Um diese Anmeldung zu erleichtern und Missbrauch zu verhindern, ist die Wohnungsgeberbestätigung erforderlich. Sie dient als Nachweis, dass die angegebene Person tatsächlich in der genannten Wohnung wohnt.

Entscheidend ist: Das Ausstellen der Wohnungsgeberbestätigung ist für den Wohnungsgeber kostenlos. Es gibt keine gesetzliche Grundlage, die es dem Vermieter oder Eigentümer erlaubt, für die Ausstellung dieser Bestätigung Gebühren zu erheben. Dies ist ein wichtiger Punkt, da immer wieder Fälle auftreten, in denen Vermieter versuchen, unberechtigte Kosten zu fordern.

Rechtliche Grundlagen und Ausnahmen

§ 19 BMG regelt die Mitwirkungspflicht des Wohnungsgebers. Hier wird klar definiert, dass der Wohnungsgeber verpflichtet ist, dem Mieter oder der meldepflichtigen Person die Wohnungsgeberbestätigung auszustellen. Im Gegenzug ist der Mieter verpflichtet, die Bestätigung der Meldebehörde vorzulegen. Eine Verweigerung der Ausstellung durch den Vermieter kann zu Ordnungswidrigkeiten führen.

Es gibt keine Ausnahmen von der Gebührenfreiheit für die Ausstellung der Wohnungsgeberbestätigung. Egal ob es sich um eine private Vermietung, eine gewerbliche Vermietung oder eine Vermietung durch eine Hausverwaltung handelt, die Ausstellung ist immer kostenlos. Versuche, Gebühren zu erheben, sind unzulässig und können rechtliche Konsequenzen haben.

Potenzielle Kosten im Zusammenhang mit der Anmeldung

Obwohl die Ausstellung der Wohnungsgeberbestätigung selbst kostenlos ist, können im Zusammenhang mit der Anmeldung indirekt Kosten entstehen. Diese Kosten sind jedoch nicht direkt mit der Bestätigung selbst verbunden, sondern eher mit administrativen Prozessen oder Zusatzleistungen.

Mögliche Kostenpunkte:

• Verspätete Anmeldung: Wird die Anmeldefrist von zwei Wochen überschritten, kann die Meldebehörde ein Verwarnungs- oder Bußgeld verhängen. Diese Kosten sind jedoch eine Folge der verspäteten Anmeldung und nicht der Wohnungsgeberbestätigung.
• Fehlerhafte Angaben: Falsche oder unvollständige Angaben in der Wohnungsgeberbestätigung können zu Rückfragen und Verzögerungen führen. Im schlimmsten Fall können auch hier Bußgelder verhängt werden. Es ist daher wichtig, dass die Angaben korrekt und vollständig sind.
• Notarielle Beglaubigung (selten): In sehr seltenen Fällen, beispielsweise wenn die Identität des Vermieters zweifelhaft ist oder es Unstimmigkeiten gibt, kann die Meldebehörde eine notarielle Beglaubigung der Unterschrift des Vermieters verlangen. Die Kosten für die notarielle Beglaubigung trägt dann der Vermieter. Dies ist jedoch ein äußerst seltener Fall.
• Kopien und Versand: Wenn der Mieter oder Bewohner von dem Vermieter Kopien der Wohnungsgeberbestätigung oder deren postalischen Versand wünscht, können hierfür geringfügige Kosten anfallen. Diese sind aber in der Regel minimal und sollten im Vorfeld besprochen werden.

Was tun bei unberechtigten Forderungen?

Sollte ein Vermieter oder eine Hausverwaltung unberechtigt Gebühren für die Ausstellung der Wohnungsgeberbestätigung fordern, gibt es verschiedene Möglichkeiten, sich dagegen zu wehren:

1. Gespräch suchen: Der erste Schritt sollte immer ein offenes Gespräch mit dem Vermieter sein. Oftmals handelt es sich um ein Missverständnis oder Unwissenheit. Im Gespräch kann auf die Rechtslage hingewiesen werden.
2. Schriftliche Aufforderung: Hilft das Gespräch nicht, sollte der Vermieter schriftlich unter Verweis auf § 19 BMG zur kostenlosen Ausstellung der Wohnungsgeberbestätigung aufgefordert werden. Eine Fristsetzung zur Ausstellung der Bestätigung sollte erfolgen.
3. Rechtsberatung: Bleibt die Aufforderung erfolglos, kann eine Rechtsberatung, beispielsweise durch einen Mieterverein oder einen Anwalt, in Anspruch genommen werden. Diese können die Rechtslage prüfen und gegebenenfalls rechtliche Schritte einleiten.
4. Beschwerde bei der Meldebehörde: Die Meldebehörde kann über den Vorfall informiert werden. Diese kann den Vermieter ebenfalls zur Ausstellung der Bestätigung auffordern und gegebenenfalls ein Ordnungswidrigkeitsverfahren einleiten.

Es ist wichtig, sich nicht unter Druck setzen zu lassen und sich über die eigenen Rechte zu informieren. Die Wohnungsgeberbestätigung ist eine gesetzliche Pflicht des Vermieters und muss kostenlos ausgestellt werden.

Die Bedeutung der korrekten Angaben

Sowohl für den Wohnungsgeber als auch für den Wohnungsnehmer ist es von entscheidender Bedeutung, dass die Angaben in der Wohnungsgeberbestätigung korrekt und vollständig sind. Falsche Angaben können zu Problemen bei der Anmeldung, zu Bußgeldern oder sogar zu rechtlichen Konsequenzen führen. Die folgenden Angaben sind zwingend erforderlich:

• Name und Anschrift des Wohnungsgebers (Vermieters oder Eigentümers)
• Name des Meldepflichtigen (Mieters oder Bewohners)
• Anschrift der Wohnung
• Datum des Einzugs
• ggf. Name und Anschrift des Voreigentümers, falls der Meldepflichtige die Wohnung vom Voreigentümer gemietet hat

Der Wohnungsgeber muss die Richtigkeit der Angaben durch seine Unterschrift bestätigen. Der Wohnungsnehmer ist verpflichtet, die Bestätigung sorgfältig zu prüfen und sicherzustellen, dass alle Angaben korrekt sind.

Fazit: Kostenlose Pflicht und Informationspflicht

Die Anmeldung einer Person im eigenen Haus in Deutschland ist ein Verwaltungsakt, der durch die Wohnungsgeberbestätigung unterstützt wird. Die Ausstellung dieser Bestätigung ist für den Wohnungsgeber kostenlos und stellt eine gesetzliche Pflicht dar. Es ist wichtig, sich über die eigenen Rechte und Pflichten zu informieren und sich gegen unberechtigte Forderungen zu wehren. Sowohl Wohnungsgeber als auch Wohnungsnehmer tragen die Verantwortung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in der Wohnungsgeberbestätigung. Eine sorgfältige und korrekte Abwicklung des Anmeldeprozesses trägt dazu bei, unnötige Kosten und rechtliche Probleme zu vermeiden. Die Kenntnis der rechtlichen Grundlagen und die Bereitschaft zur Kommunikation sind der Schlüssel zu einem reibungslosen Ablauf.