Wann Bekomme Ich Ein Wohnberechtigungsschein

Willkommen in Deutschland! Vielleicht planst du einen längeren Aufenthalt, träumst von einem Leben hier, oder bist bereits mitten im Umzug. Eine der Fragen, die sich dann schnell stellt, ist: Wie finde ich eine bezahlbare Wohnung? Hier kommt der Wohnberechtigungsschein (WBS) ins Spiel, eine Art Berechtigungsschein für Sozialwohnungen. Dieser Artikel erklärt dir alles, was du als Tourist, Expat oder Kurzzeitbesucher darüber wissen musst, obwohl er nicht direkt für dich gedacht ist.

Was ist ein Wohnberechtigungsschein (WBS) überhaupt?

Der Wohnberechtigungsschein, kurz WBS, ist ein offizielles Dokument, das dir in Deutschland erlaubt, eine staatlich geförderte Wohnung, also eine Sozialwohnung, zu mieten. Diese Wohnungen sind oft deutlich günstiger als Wohnungen auf dem freien Markt. Der WBS ist einkommensabhängig und wird von der zuständigen Behörde ausgestellt, meistens dem Wohnungsamt deiner Kommune.

Achtung: Ein WBS garantiert dir *nicht* automatisch eine Wohnung. Er gibt dir lediglich die Berechtigung, dich auf solche Wohnungen zu bewerben. Die Nachfrage nach Sozialwohnungen ist oft sehr hoch, daher kann die Wohnungssuche trotzdem zeitaufwendig sein.

Bin ich als Tourist, Expat oder Kurzzeitbesucher überhaupt berechtigt?

Das ist der springende Punkt. Der WBS ist grundsätzlich für Personen gedacht, die dauerhaft in Deutschland leben und ein geringes Einkommen haben. Als Tourist, der nur für ein paar Wochen oder Monate hier ist, hast du keinen Anspruch auf einen WBS. Auch als Expat oder Kurzzeitbesucher wird es schwierig, einen WBS zu erhalten, da du in der Regel einen festen Wohnsitz und eine längere Aufenthaltsgenehmigung nachweisen musst. Die Kriterien für die Ausstellung eines WBS sind streng und darauf ausgelegt, dauerhaft in Deutschland lebenden Personen mit geringem Einkommen zu helfen.

Konkret bedeutet das: Wenn du dich nur kurzzeitig in Deutschland aufhältst, musst du dich auf dem freien Wohnungsmarkt umsehen. Kurzzeitmieten, Ferienwohnungen, Hostels oder möblierte Apartments sind hier die typischen Optionen.

Die Voraussetzungen im Detail: Wer kann einen WBS beantragen?

Obwohl du als Tourist oder Kurzzeitbesucher wahrscheinlich keinen Anspruch hast, ist es trotzdem interessant zu wissen, welche Voraussetzungen für einen WBS erfüllt sein müssen. Die Kriterien variieren leicht von Bundesland zu Bundesland, aber im Allgemeinen gelten folgende Bedingungen:

• Deutscher Staatsbürger oder gleichgestellte Person: Du musst entweder die deutsche Staatsbürgerschaft besitzen oder eine Aufenthaltsgenehmigung haben, die dir erlaubt, dauerhaft in Deutschland zu leben und zu arbeiten. EU-Bürger mit Freizügigkeitsrecht sind in der Regel gleichgestellt.
• Hauptwohnsitz in Deutschland: Du musst deinen Hauptwohnsitz in der Stadt oder Gemeinde haben, in der du den WBS beantragst.
• Einkommensgrenze: Dein Einkommen darf bestimmte Grenzen nicht überschreiten. Diese Grenzen sind von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich und hängen von der Haushaltsgröße ab.
• Wohnungsgröße: Die Wohnungsgröße, für die du einen WBS beantragst, muss angemessen sein. Auch hier gibt es Richtlinien, die sich nach der Anzahl der Personen im Haushalt richten.

Die Einkommensgrenzen: Ein Beispiel

Die Einkommensgrenzen für den WBS variieren je nach Bundesland. Als grobe Orientierung können folgende Zahlen dienen (diese sind *nur* Beispiele und können abweichen!):

• Alleinstehende: ca. 12.000 - 15.000 Euro Jahreseinkommen
• Zwei-Personen-Haushalt: ca. 18.000 - 22.000 Euro Jahreseinkommen

Zusätzlich gibt es oft Freibeträge für Kinder und andere unterhaltsberechtigte Personen. Um die genauen Einkommensgrenzen für deinen Wohnort zu erfahren, wende dich am besten direkt an das Wohnungsamt.

Wie beantrage ich einen WBS?

Wenn du *alle* Voraussetzungen erfüllst (was für Touristen und Kurzzeitbesucher unwahrscheinlich ist), kannst du einen WBS beim zuständigen Wohnungsamt beantragen. Hier ist eine kurze Anleitung:

1. Informiere dich: Erkundige dich beim Wohnungsamt deiner Stadt oder Gemeinde über die genauen Voraussetzungen und benötigten Unterlagen.
2. Sammle die Unterlagen: Du benötigst in der Regel einen Antrag, Einkommensnachweise (Gehaltsabrechnungen, Rentenbescheide etc.), einen Personalausweis oder Reisepass mit Aufenthaltsgenehmigung und ggf. weitere Dokumente, wie z.B. eine Heiratsurkunde oder Geburtsurkunden der Kinder.
3. Fülle den Antrag aus: Fülle den Antrag sorgfältig und vollständig aus.
4. Reiche den Antrag ein: Reiche den Antrag zusammen mit den erforderlichen Unterlagen beim Wohnungsamt ein.
5. Warte auf die Bearbeitung: Die Bearbeitungszeit kann einige Wochen dauern.
6. Erhalte den WBS: Wenn dein Antrag genehmigt wird, erhältst du den WBS.

Alternativen zum WBS für Touristen, Expats und Kurzzeitbesucher

Da ein WBS für dich wahrscheinlich keine Option ist, hier einige Alternativen, um eine Unterkunft in Deutschland zu finden:

• Ferienwohnungen und Apartments: Auf Plattformen wie Airbnb oder Booking.com findest du eine große Auswahl an Ferienwohnungen und Apartments für kurze Aufenthalte.
• Möblierte Apartments: Spezielle Anbieter vermieten möblierte Apartments, oft mit flexiblen Mietzeiten. Diese Option ist besonders für Expats interessant.
• Hostels: Hostels sind eine günstige Option für Reisende mit kleinem Budget.
• Hotels: Hotels bieten natürlich auch Unterkünfte für kurze Aufenthalte.
• WG-Zimmer: In Wohngemeinschaften (WGs) kannst du ein Zimmer mieten. Dies ist oft eine gute Möglichkeit, Kontakte zu knüpfen und etwas Geld zu sparen. Achte aber darauf, dass die Mietdauer zu deinem Aufenthalt passt.
• Zwischenmiete: Manchmal vermieten Leute ihre Wohnung oder ihr Zimmer unter, während sie selbst verreisen. Dies kann eine gute Option für einen begrenzten Zeitraum sein.

Tipps für die Wohnungssuche in Deutschland

Egal, ob du eine kurzfristige Unterkunft suchst oder planst, länger zu bleiben: Die Wohnungssuche in Deutschland kann eine Herausforderung sein. Hier sind einige Tipps:

• Sei früh dran: Beginne so früh wie möglich mit der Suche.
• Nutze Online-Portale: ImmobilienScout24, Immowelt und WG-Gesucht sind beliebte Plattformen für die Wohnungssuche.
• Sei flexibel: Sei offen für verschiedene Stadtteile und Wohnungstypen.
• Bereite dich gut vor: Halte alle wichtigen Unterlagen bereit (z.B. Personalausweis, Einkommensnachweise).
• Sei freundlich und professionell: Der erste Eindruck zählt!

Zusammenfassung: Der WBS und du

Der Wohnberechtigungsschein ist ein wichtiges Instrument zur Förderung von bezahlbarem Wohnraum in Deutschland. Er ist jedoch hauptsächlich für Personen gedacht, die dauerhaft hier leben und ein geringes Einkommen haben. Als Tourist, Expat oder Kurzzeitbesucher wirst du wahrscheinlich keinen Anspruch auf einen WBS haben und musst dich auf dem freien Wohnungsmarkt umsehen. Es gibt viele Alternativen, um eine passende Unterkunft zu finden, und mit etwas Geduld und Vorbereitung wirst du sicherlich fündig.

Wir hoffen, dieser Artikel hat dir geholfen, das Thema Wohnberechtigungsschein besser zu verstehen. Wir wünschen dir einen schönen Aufenthalt in Deutschland!

Wichtig: Die Informationen in diesem Artikel dienen nur zu Informationszwecken und stellen keine Rechtsberatung dar. Im Zweifelsfall solltest du dich an eine Rechtsberatung wenden.