Wann Steht Einem Wohngeld Zu

Wohngeld ist ein staatlicher Zuschuss zur Miete oder zu den Wohnkosten für Eigentümer. Es soll einkommensschwachen Haushalten ermöglichen, angemessen zu wohnen. Ob Sie Wohngeld erhalten können und in welcher Höhe, hängt von verschiedenen Faktoren ab. Dieser Artikel erklärt die wichtigsten Voraussetzungen und Berechnungsfaktoren, damit Sie einschätzen können, ob ein Antrag für Sie in Frage kommt.

Wer hat Anspruch auf Wohngeld?

Grundsätzlich können zwei Gruppen von Personen Wohngeld beantragen:

• Mieter: Sie können Mietzuschuss beantragen, wenn Sie eine Wohnung oder ein Zimmer gemietet haben.
• Eigentümer: Sie können Lastenzuschuss beantragen, wenn Sie ein Haus oder eine Eigentumswohnung bewohnen.

Unabhängig davon, ob Sie Mieter oder Eigentümer sind, müssen Sie bestimmte Voraussetzungen erfüllen, um Wohngeld zu erhalten.

Ausschluss vom Wohngeld

Bestimmte Personengruppen sind vom Wohngeld ausgeschlossen. Dazu gehören:

• Personen, die Leistungen nach dem Sozialgesetzbuch II (SGB II) (Bürgergeld) oder dem Sozialgesetzbuch XII (SGB XII) (Sozialhilfe) beziehen. Der Grund dafür ist, dass in diesen Leistungen bereits ein Anteil für die Wohnkosten enthalten ist.
• Personen, die Ausbildungsförderung (BAföG) erhalten, sofern die Kosten der Unterkunft bereits berücksichtigt wurden.
• Personen, die in einer Einrichtung leben (z.B. Altenheim, Pflegeheim), in der die Wohnkosten bereits durch andere Leistungen gedeckt sind.
• Ausländer, die sich nur vorübergehend in Deutschland aufhalten (z.B. Touristen). Für EU-Bürger und Ausländer mit einem dauerhaften Aufenthaltsrecht gelten in der Regel die gleichen Bedingungen wie für deutsche Staatsangehörige.

Voraussetzungen für den Wohngeldanspruch

Neben dem Ausschluss bestimmter Personengruppen müssen Sie folgende Voraussetzungen erfüllen, um Wohngeld zu erhalten:

1. Einkommen

Ihr gesamtes monatliches Einkommen darf bestimmte Grenzen nicht überschreiten. Die genaue Einkommensgrenze hängt von der Anzahl der Haushaltsmitglieder, der Höhe der Miete bzw. der Belastung und dem Wohnort ab. Als Einkommen zählen nicht nur Lohn oder Gehalt, sondern auch Renten, Kapitalerträge, Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung, Unterhaltsleistungen (soweit anrechenbar) und bestimmte Sozialleistungen. Freibeträge können das anrechenbare Einkommen reduzieren, beispielsweise für Schwerbehinderte oder Alleinerziehende.

Wichtig: Es wird nicht nur Ihr Einkommen berücksichtigt, sondern das gesamte Einkommen aller Haushaltsmitglieder. Ein Haushalt besteht aus allen Personen, die in der Wohnung gemeinsam wirtschaften. Dies können Familien, Partnerschaften oder auch Wohngemeinschaften sein, wobei in Wohngemeinschaften meistens jedes Mitglied einzeln betrachtet wird.

2. Miete oder Belastung

Ihre Miete (bei Mietern) oder Ihre Belastung (bei Eigentümern) muss angemessen sein. Die Angemessenheit wird anhand der ortsüblichen Vergleichsmiete bzw. der ortsüblichen Belastung für vergleichbare Wohnungen in Ihrem Wohnort beurteilt. Es gibt keine bundesweit einheitliche Definition der Angemessenheit. Die Kommunen legen in der Regel eigene Richtlinien fest, die sich an den Mietspiegeln oder anderen relevanten Daten orientieren. Bei Überschreitung der Angemessenheitsgrenze wird das Wohngeld nur bis zur angemessenen Miete/Belastung berechnet. Allerdings gibt es Ausnahmen, z.B. wenn die höhere Miete aufgrund besonderer Umstände (z.B. gesundheitliche Beeinträchtigungen) notwendig ist.

Die Belastung für Eigentümer umfasst die Zins- und Tilgungsleistungen für Kredite, die für den Kauf oder Bau der Immobilie aufgenommen wurden, sowie die laufenden Bewirtschaftungskosten (z.B. Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Instandhaltung). Nicht berücksichtigt werden Kosten für Schönheitsreparaturen oder Luxussanierungen.

3. Vermögen

Ihr Vermögen darf bestimmte Grenzen nicht überschreiten. Als Vermögen gelten beispielsweise Sparguthaben, Wertpapiere, Immobilien (mit Ausnahme der selbstgenutzten Immobilie), Lebensversicherungen und sonstige Wertgegenstände. Die Vermögensfreigrenze liegt derzeit (Stand: 2024) bei 60.000 Euro für die erste zu berücksichtigende Person im Haushalt und bei 30.000 Euro für jede weitere zu berücksichtigende Person. Es gibt Ausnahmen und Sonderregelungen, beispielsweise für Altersvorsorgevermögen.

4. Antragstellung

Sie müssen einen formellen Antrag auf Wohngeld bei der zuständigen Wohngeldbehörde stellen. Die Wohngeldbehörde befindet sich in der Regel beim Rathaus, der Stadtverwaltung oder der Kreisverwaltung Ihres Wohnortes. Der Antrag ist schriftlich einzureichen. Sie können die Antragsformulare in der Regel online herunterladen oder bei der Wohngeldbehörde abholen. Dem Antrag sind verschiedene Nachweise beizufügen, z.B. Einkommensnachweise, Mietvertrag oder Nachweise über die Belastung (bei Eigentümern).

Wie wird das Wohngeld berechnet?

Die Berechnung des Wohngeldes ist komplex und hängt von verschiedenen Faktoren ab. Vereinfacht dargestellt, wird das Wohngeld anhand folgender Formel berechnet:

Wohngeld = (Miete/Belastung - anzurechnendes Einkommen) x Wohngeldfaktor

Der Wohngeldfaktor ist ein Wert, der vom Gesetzgeber festgelegt wird und sich nach der Anzahl der Haushaltsmitglieder und dem Wohnort richtet. Das anzurechnende Einkommen wird berechnet, indem vom Bruttoeinkommen bestimmte Freibeträge und Abzüge abgezogen werden. Die Miete/Belastung wird nur bis zur Angemessenheitsgrenze berücksichtigt.

Wichtig: Diese Formel dient nur zur Veranschaulichung. Die tatsächliche Berechnung erfolgt anhand detaillierter gesetzlicher Bestimmungen und kann von Fall zu Fall unterschiedlich sein. Es gibt im Internet Wohngeldrechner, die Ihnen eine erste Einschätzung geben können. Diese Rechner sind jedoch unverbindlich und ersetzen keine individuelle Beratung durch die Wohngeldbehörde.

Wo stelle ich den Antrag auf Wohngeld?

Den Antrag auf Wohngeld stellen Sie bei der Wohngeldbehörde Ihres Wohnortes. Die Wohngeldbehörde ist in der Regel beim Rathaus, der Stadtverwaltung oder der Kreisverwaltung angesiedelt. Sie können sich telefonisch, per E-Mail oder persönlich bei der Wohngeldbehörde erkundigen, wo sich die zuständige Stelle befindet und welche Unterlagen Sie für den Antrag benötigen.

Viele Kommunen bieten die Möglichkeit, die Antragsformulare online herunterzuladen oder den Antrag online zu stellen. Informieren Sie sich auf der Website Ihrer Kommune über die entsprechenden Möglichkeiten.

Welche Unterlagen brauche ich für den Antrag?

Für den Antrag auf Wohngeld benötigen Sie in der Regel folgende Unterlagen:

• Antragsformular (ausgefüllt und unterschrieben)
• Personalausweis oder Reisepass (von allen Haushaltsmitgliedern)
• Mietvertrag (bei Mietern) oder Nachweis über die Belastung (bei Eigentümern)
• Einkommensnachweise (von allen Haushaltsmitgliedern) (z.B. Gehaltsabrechnungen, Rentenbescheide, Nachweise über Kapitalerträge, Unterhaltsleistungen)
• Kontoauszüge (gegebenenfalls)
• Nachweise über Vermögen (gegebenenfalls)
• Nachweise über Freibeträge (gegebenenfalls) (z.B. Schwerbehindertenausweis, Nachweis über Alleinerziehung)

Hinweis: Die Wohngeldbehörde kann im Einzelfall weitere Unterlagen anfordern. Es ist ratsam, sich vor der Antragstellung bei der Wohngeldbehörde zu erkundigen, welche Unterlagen konkret benötigt werden.

Wie lange dauert die Bearbeitung des Antrags?

Die Bearbeitungsdauer des Wohngeldantrags kann variieren und hängt von der Auslastung der Wohngeldbehörde ab. In der Regel dauert die Bearbeitung mehrere Wochen bis Monate. Es ist daher ratsam, den Antrag frühzeitig zu stellen.

Gibt es eine rückwirkende Zahlung von Wohngeld?

Wohngeld wird grundsätzlich ab dem Monat der Antragstellung gezahlt. Eine rückwirkende Zahlung für die Zeit vor der Antragstellung ist in der Regel nicht möglich. Es gibt jedoch Ausnahmen, z.B. wenn die Voraussetzungen für den Wohngeldanspruch bereits vor der Antragstellung vorlagen und die Antragstellung aufgrund besonderer Umstände (z.B. Krankheit) verzögert wurde. In solchen Fällen sollten Sie sich von der Wohngeldbehörde beraten lassen.

Was muss ich bei Änderungen beachten?

Sie sind verpflichtet, der Wohngeldbehörde alle Änderungen mitzuteilen, die sich auf Ihren Wohngeldanspruch auswirken können. Dazu gehören beispielsweise:

• Einkommensänderungen (z.B. Gehaltserhöhung, Rentenerhöhung, Verlust des Arbeitsplatzes)
• Änderungen der Miete/Belastung
• Änderungen der Anzahl der Haushaltsmitglieder (z.B. Geburt eines Kindes, Auszug eines Haushaltsmitglieds)
• Umzug
• Änderungen des Vermögens (z.B. Verkauf von Wertpapieren)

Die Mitteilungspflicht dient dazu, eine korrekte Berechnung des Wohngeldes sicherzustellen und Überzahlungen zu vermeiden. Wenn Sie Änderungen nicht rechtzeitig mitteilen, kann dies zu einer Rückforderung von Wohngeld führen.

Fazit

Wohngeld kann eine wichtige finanzielle Unterstützung für einkommensschwache Haushalte sein. Ob Sie einen Anspruch auf Wohngeld haben, hängt von verschiedenen Faktoren ab, insbesondere von Ihrem Einkommen, Ihrer Miete/Belastung und Ihrem Vermögen. Informieren Sie sich bei der zuständigen Wohngeldbehörde über die genauen Voraussetzungen und stellen Sie einen Antrag, wenn Sie glauben, dass Sie anspruchsberechtigt sind. Die Beratung durch die Wohngeldbehörde ist in der Regel kostenlos und kann Ihnen helfen, Ihren Anspruch zu klären und den Antrag korrekt auszufüllen.