Wohnung Mieten St Jürgen Lübeck

St. Jürgen ist ein beliebter Stadtteil in Lübeck, Schleswig-Holstein, und ein attraktiver Ort, um eine Wohnung zu mieten. Seine Nähe zur Universität, die gute Infrastruktur und die grüne Umgebung machen ihn besonders bei Studenten, jungen Familien und Pendlern beliebt. Dieser Artikel bietet Ihnen einen umfassenden Überblick über die Wohnungssuche und das Mieten in St. Jürgen, Lübeck.

Wohnungslage und Umgebung in St. Jürgen

St. Jürgen liegt südlich der Lübecker Altstadt und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohngebieten, Grünflächen und Gewerbe aus. Er ist in verschiedene Bereiche unterteilt, die jeweils ihren eigenen Charakter haben:

Universität: Rund um den Campus der Universität Lübeck finden sich viele Wohnungen, die besonders bei Studenten beliebt sind.
St. Jürgen Zentrum: Hier befindet sich das Einkaufszentrum "Citti-Park", sowie viele Geschäfte und Restaurants. Die Wohnlagen sind vielfältig, von Mehrfamilienhäusern bis hin zu Reihenhäusern.
Blankensee: Ein ruhigeres Wohngebiet mit viel Grün und Nähe zum Blankensee. Ideal für Familien und Menschen, die die Natur lieben.
Vorwerk/Falkenfeld: Ein Gebiet mit einer Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen.

Die Lebensqualität in St. Jürgen ist hoch. Es gibt zahlreiche Parks, Sportanlagen und Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zur Altstadt und zu anderen Stadtteilen Lübecks macht St. Jürgen zu einem idealen Ausgangspunkt, um die Stadt zu erkunden.

Die Wohnungssuche in St. Jürgen

Die Wohnungssuche in St. Jürgen kann, wie in vielen Universitätsstädten, herausfordernd sein. Es ist wichtig, frühzeitig mit der Suche zu beginnen und verschiedene Kanäle zu nutzen.

Online-Portale

Die gängigsten Online-Portale für die Wohnungssuche in Deutschland sind auch für St. Jürgen relevant. Dazu gehören:

Immobilienscout24
Immowelt
eBay Kleinanzeigen
Wohnungsboerse.net
Kalaydo

Tipp: Legen Sie sich Suchprofile mit Ihren individuellen Kriterien (Größe, Preis, Lage) an, um benachrichtigt zu werden, wenn neue Angebote online gestellt werden. Seien Sie schnell und reagieren Sie zügig auf interessante Angebote.

Lokale Zeitungen und Aushänge

Auch lokale Zeitungen wie die Lübecker Nachrichten können Wohnungsanzeigen enthalten. Achten Sie außerdem auf Aushänge in Supermärkten, Universitäten und anderen öffentlichen Orten in St. Jürgen.

Makler

Die Beauftragung eines Maklers kann die Wohnungssuche erleichtern, besonders wenn Sie neu in der Gegend sind. Makler kennen den lokalen Markt und können Ihnen passende Angebote präsentieren. Beachten Sie jedoch, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Maklerprovision fällig wird, die in der Regel vom Mieter zu zahlen ist.

Studentenwohnheime

Wenn Sie Student sind, ist ein Platz in einem Studentenwohnheim eine oft günstige und unkomplizierte Option. Die Wohnheime in Lübeck werden vom Studentenwerk Schleswig-Holstein verwaltet. Informationen zu den verschiedenen Wohnheimen und den Bewerbungsmodalitäten finden Sie auf der Webseite des Studentenwerks.

Worauf Sie bei der Wohnungssuche achten sollten

Bei der Wohnungssuche in St. Jürgen sollten Sie auf folgende Aspekte achten:

Lage: Ist die Wohnung gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden? Gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in der Nähe?
Zustand der Wohnung: Ist die Wohnung renoviert? Gibt es Mängel (z.B. Feuchtigkeit, Schimmel)?
Ausstattung: Ist eine Einbauküche vorhanden? Gibt es einen Balkon oder Garten?
Nebenkosten: Die Nebenkosten können je nach Wohnung und Verbrauch stark variieren. Fragen Sie nach einer detaillierten Aufstellung der Nebenkosten.
Mietvertrag: Lesen Sie den Mietvertrag sorgfältig durch, bevor Sie ihn unterschreiben. Achten Sie auf Klauseln zu Mieterhöhungen, Renovierungspflichten und Kündigungsfristen.

Mietpreise in St. Jürgen

Die Mietpreise in St. Jürgen sind durchschnittlich für Lübeck, können aber je nach Lage, Größe und Ausstattung der Wohnung variieren. Generell kann man sagen, dass die Mieten in der Nähe der Universität etwas höher sind. Es ist empfehlenswert, die aktuellen Mietpreise auf den oben genannten Online-Portalen zu recherchieren, um sich einen Überblick zu verschaffen.

Achtung: Achten Sie darauf, ob die Miete als Kaltmiete (ohne Nebenkosten) oder als Warmmiete (inklusive Nebenkosten) angegeben ist.

Der Mietvertrag

Bevor Sie den Mietvertrag unterschreiben, sollten Sie ihn sich gründlich durchlesen und bei Unklarheiten Fragen stellen. Ein Mietvertrag regelt alle wichtigen Aspekte des Mietverhältnisses, wie z.B.:

Mietdauer
Mietpreis (Kaltmiete, Warmmiete, Nebenkosten)
Zahlungsmodalitäten
Kündigungsfristen
Renovierungspflichten
Tierhaltung
Hausordnung

Wichtige Punkte im Mietvertrag:

Mieterhöhungen: Welche Möglichkeiten hat der Vermieter, die Miete zu erhöhen?
Renovierungspflichten: Welche Renovierungen müssen Sie als Mieter durchführen?
Kündigung: Welche Kündigungsfristen gelten für Sie und den Vermieter?
Kaution: Wie hoch ist die Kaution und wie wird sie hinterlegt?

Im Zweifelsfall sollten Sie sich von einem Anwalt oder Mieterverein beraten lassen.

Nach dem Einzug

Nach dem Einzug in Ihre neue Wohnung in St. Jürgen gibt es einige Dinge zu erledigen:

Ummeldung: Melden Sie sich beim Einwohnermeldeamt in Lübeck um.
Nachsendeauftrag: Richten Sie bei der Deutschen Post einen Nachsendeauftrag ein, damit Ihre Post an Ihre neue Adresse zugestellt wird.
Versicherungen: Schließen Sie gegebenenfalls eine Hausratversicherung und eine Haftpflichtversicherung ab.
Strom und Gas anmelden: Melden Sie sich bei einem Strom- und Gasanbieter Ihrer Wahl an.
Müllabfuhr: Informieren Sie sich über die Müllabfuhrtermine und die Mülltrennung in Ihrer Straße.
Namensschilder: Bringen Sie Ihr Namensschild an Briefkasten und Klingel an.

Fazit

Das Mieten einer Wohnung in St. Jürgen, Lübeck, ist eine gute Wahl für alle, die eine lebenswerte und gut angebundene Umgebung suchen. Mit einer sorgfältigen Vorbereitung und der Nutzung verschiedener Suchkanäle finden Sie sicherlich die passende Wohnung für Ihre Bedürfnisse. Beachten Sie die oben genannten Tipps und Informationen, um den Wohnungssucheprozess zu erleichtern und einen reibungslosen Start in Ihr neues Zuhause zu gewährleisten.